AM은 Asset Management 의 약자로, 개발이나 금융투자 측면의 부동산 자산관리를 말합니다.
이에 해당하는 회사로는 부동산개발회사, 부동산자산운용회사(부동산펀드), 부동산투자회사(리츠) 등이 있습니다. 그리고 부동산에 투자하는 기관 투자자인 각종 연기금이나 은행, 증권사 등도 넓은 범위에서 AM에 속한다고 할 수 있습니다.
주로 투자 측면에서 부동산업을 하기 때문에 금융, 법률, 협상 등의 능력이 필요합니다. 부동산을 개발하고 부동산에 투자하는 금융상품을 만드는 일을 주로 하게 됩니다.
좋은 투자 상품을 만들기 위한 부동산 금융 관련 지식을 겸비하는것이 중요 합니다. 많은 경험을 요구하기 때문에 신입보다는 경력직을 선호합니다
PM(Property Management) 분야는 부동산의 실질적인 운영에 초점을 맞춘 자산관리를 말합니다. 실제 부동산을 운영하는 주체로서 자산관리를 말합니다. 부동산은 소유와 운영이 분리되어 있습니다. 소유와 운영이 분리되는 것은 부동산 펀드나 부동산투자회사들이 부동산 투자 상품을 만들고 그 부동산에 대해서 PM업무를 하는 회사에 위탁 관리를 맡기기 때문입니다. 이런 자산 관리 업무를 하는 곳이 부동산자산관리회사 입니다.
AM분야보다 신입을 많이 채용하는 편이고, 실제로 빌딩을 운영하는 주체이기 때문에 임차인관리에서 부터 빌딩 운영과 관련한 다양한 업무를 다룹니다. 부동산 자산관리회사에는 자산관리팀 외에도 임대팀, 컨설팅팀, 마케팅팀, 리테일티, 물류팀 등 다양하 업무를 하는 팀으로 구성되어 있습니다.
LM분야는 상업용 부동산의 임대를 담당합니다. 이 분야는 영업능력이 중요하며 적극적인 성격과 외부활동을 좋아하는 사람들에게 적합한 영역입니다.
FM분야는 부동산의 물리적 관리를 하는 업무입니다. 시설관리라고도 하는데, 건물의 설비, 건축, 전기, 기계설비, 방재, 조경 등등 전반적인 시설관리를 합니다.
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